Bydlení s ubytováním v soukromí
Nemovitost, která mění životní styl
Dvojdům prošel v roce 2022 citlivou rekonstrukcí – výsledkem je harmonické propojení moderních technologií, komfortu a venkovského kouzla Jizerských hor. Dům je koncipován jako dvě samostatné jednotky: hlavní obytná část 4+kk a druhá část s fungujícím ubytováním pro hosty (3 pokoje, 12 lůžek) s vlastním vstupem.
Pro koho je tato nemovitost určena
PENB · Třída C
Energetická náročnost 92 kWh/m²/rok – nízké provozní náklady.
Tepelné čerpadlo země–voda
Nejefektivnější vytápění, bezobslužný provoz, šetrné k přírodě. + 2 klimatizační jednotky pro přitápění v přechodných obdobích.
Rekonstrukce 2022
Kompletní zateplení, nová okna s trojskly, moderní rozvody.
Parkování
Dostatek místa na vlastním pozemku – není limitováno počtem.
Pozemek 9 600 m² · Jurta · Stodola · Zahrada s duší
Rozlehlý pozemek nabízí absolutní soukromí, prostor pro chov koní, ovcí, agroturistiku nebo klidné bydlení uprostřed přírody Jizerských hor. Les ihned u domu, výhled na Krkonoše v zimním období.
Stylová jurta
Originální ubytovací nebo relaxační prostor pro glamping, retreaty, workshopy.
Prostorná stodola
Se stájí pro koně a zázemím pro chov ovcí. Suchá, stabilní, s potenciálem pro přestavbu na další ubytování, ateliér nebo dílnu.
Sad & zahrada
Starší ovocný sad (jabloně, švestky, hrušně), kvetoucí louka, užitková zahrada, skleník pro celoroční pěstování.
Dvě pergoly
Jedna pro hosty, druhá pro soukromí majitelů. Venkovní posezení pro každou příležitost.
Cyklotrasy
Hned za domem běžkařské tratě, blízkost Cyklotras 4249, 4280, 4247.
Investiční potenciál
Možnost rozšíření ubytování (další jurty, tiny houses, sauna, koupací jezírko), pořádání workshopů, kurzů, retreatů.
Technické parametry
- Zastavěná plocha: 659 m²
- Užitná plocha: 323 m²
- Plocha pozemku: 9 600 m²
- Rok výstavby: 1787
- Rekonstrukce: 2022
- Energetická třída: C · 92 kWh/m²/rok
- Zařízeno: Podnikatelská část plně vybavena, obytná část připravena k nastěhování
- Parkování: Dostatek míst na pozemku
- Poloha: Samostatný dvojdům · polosamota
- Koupelny: 4 (3x sprchový kout, 1x vana)
- WC: 5
Voda & kanalizace
Veřejný vodovod · pitná upravená voda · žumpa
Elektřina
400V (380V) přípojka
Vytápění
Tepelné čerpadlo země–voda + 2 klimatizační jednotky
Koupelny & WC
4 koupelny, 5 WC · keramické obklady
Konstrukce
Kombinovaná (cihla, kámen) · dřevěné trámové stropy
Vedlejší stavby
Stodola se stájí · sklep · půda
Historie domu · Pěnčín č.p. 20
Sklářská tradice & Mačkáři
V druhé polovině 17. století byl Pěnčín na hranici tří panství – Hrubý Rohozec, Malá Skála a Svijany. Koncem 19. století se zde objevovaly mačkářské dílny – malé provozovny s vysokým komínem, kde vznikaly skleněné perly a kamínky pro světoznámou jabloneckou bižuterii.
✧ Mačkání skla – zapomenuté řemeslo ✧
V driketě byla pec, kde se žhavily mačkářské tyče skla. Jejich rozžhavené špičky odlamoval mačkář kleštěmi opatřenými kaplíky. Při zmáčknutí vznikal požadovaný vzor.
Rod Wolf – První doložení majitelé
Nejstarší zmínky o chalupě č.p. 20 vedou k rodu Wolfů. V roce 1787 žil v domě Gottfried Weihs, roku 1797 pak Anton Wolf s manželkou Marií a dětmi. Chalupa byla v roce 1809 „šacována“ na 1050 zlatých.
Domkař v Pěnčíně č.20
Hospodář, syn Franze Wolfa
Hospodář v č.p.20
Rodina Strnad – Skláři z Pěnčína
V roce 1921 žila v č.p.20 rodina Josefa Strnada. Alfred Strnad byl uveden jako „mačkář skla“. V domě fungovala sklářská dílna – driket, kde se vyráběly skleněné perly a kamínky.
✧ Adresář dodavatelů 1924 ✧
Strnad Josef, Pěnčín č.p.20 – skleněné zboží, mačkařství, „nový oheň“.
Dnes je tento dům připraven na novou kapitolu – fungující ubytování v srdci Jizerských hor, které propojuje historii s moderním komfortem.
Lokace · Pěnčín v Jizerských horách
Jizerské hory – ráj pro turisty i sportovce
- Běžkařské tratě hned za domem
- Cyklotrasa 4249, Cyklotrasa 4280, Cyklotrasa 4247
- Ještěd – 25 km, rozhledna, lyžování
- Malá Skála – 10 km
- Les ihned u domu, výhled na Krkonoše
- Rozhledny Jablonecka (Bramberk, Královka)
- Vodopád Mumlava – 33 km
- Rokytnice nad Jizerou – 29 km, lyžařský areál
- Špičák – 19 km, lyžařský areál
Občanská vybavenost (do 5 minut)
- Lékař
- Pošta
- 3 obchody (jeden 24/7, cashback)
- 2 hospody, v létě je hospoda i na kozí farmě – celkem 3x
- Krásné nové sportoviště 2 minuty od domu
- Mateřská a základní škola
Dostupnost
| Železný Brod | 9 km / 10 min |
| Jablonec nad Nisou | 9 km / 13 min |
| Liberec | 25 km / 25 min |
| Praha – Černý Most | autobusem 1 hodina 25 min z Jablonce nad Nisou |
| Letiště Praha | 119 km / 90 min |
Pro investory – aktivum podle Kiyosakiho
- Každý měsíc generuje příjem z ubytování
- Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu
- Okamžitý provoz – bez nutnosti dalších investic
- Možnost rozšíření (další jurty, tiny houses, sauna)
- Ráda pomohu s předáním provozu a chodu
www.odalpencin.cz – více informací o lokalitě a okolí
Realitní makléřka · M&M reality
Číslo nabídky 915347 · exkluzivní zastoupení
📍 Pěnčín 20, 468 21, Jizerské hory
Ráda pomohu s předáním provozu a chodu. Vše je připraveno k okamžitému převzetí – podnikatelská část zůstává plně vybavena, obytná část je připravena k nastěhování.